Mijn woning wordt gesloopt

Wat betekent het als mijn woning gesloopt wordt?

Je verhuist direct naar een andere woning waar je kunt blijven wonen. Wanneer de nieuwbouw klaar is, mag je met voorrang terugkeren naar de nieuwbouw.

Krijg ik verhuiskostenvergoeding?

Je krijgt eenmalig de wettelijke verhuiskostenvergoeding. Deze ligt nu op €7.673 (prijspeil februari 2025), maar wordt jaarlijks opnieuw geïndexeerd.

Wijzigt mijn huur?

Wanneer je woning wordt gesloopt, verhuis je (tijdelijk) naar een andere woning. Je betaalt hiervoor een andere huur. Het kan zijn dat deze hoger is dan je huidige huur, maar dat is niet per definitie het geval.

Huurgewenning

Wanneer de huur met meer dan €50,00 netto (incl. verrekening eventuele huurtoeslag) hoger wordt, is er sprake van huurgewenning. Dit betekent dat je in drie jaar langzaam naar de nieuwe huur toegroeit. De huur gaat dan stap voor stap omhoog. Zo kun je rustig wennen aan het nieuwe bedrag. Dit geldt alleen als je een woning van G&O gaat huren.

Scheefhuurders (huurders die meer dan €63.536 verdienen per jaar)

Volgens de regels kunnen we geen nieuw sociaal huurcontract aanbieden aan iemand die een inkomen heeft boven de huisvestingsordening gestelde grens (€63.563 per jaar). We stellen voor om voor deze groep een uitzondering te maken en hen in aanmerking te laten komen voor een sociale huurwoning in Gooise Meren van G&O. Dit moet worden afgesproken met de gemeente.

Kan ik terugkeren in de wijk Muiden Noordwest?

Ons doel is om de huidige bewoners terug te laten keren in de wijk. Hiervoor gelden wel de (wettelijke) voorwaarden van inkomen en gezinssamenstelling. Tenzij we hierop een uitzondering maken, zoals hierboven beschreven en de gemeente ons hier toestemming voor geeft.

Krijg ik voorrang in de toewijzing op woningen van G&O, zoals Bredius?

Ja, dit is mogelijk als we hierover afspraken kunnen maken met de gemeente. De gemeente moet deze voorrangsregels ondersteunen.

Kan ik verhuizen naar een renovatiewoning?

Ja, dit kan wanneer de oorspronkelijke bewoner niet terugkeert of de woning vrij is. Mits de huur passend is bij jouw inkomen.

Krijg ik een urgentie om te verhuizen?

Ja, je krijgt een stadsvernieuwingsurgentie als jouw woning gesloopt wordt. Die regelt voorrang voor de toewijzing voor een andere woning.

Kan ik met urgentie verhuizen buiten Muiden Noordwest, maar binnen de regio?

Dat kan, de stadsvernieuwingsurgentie is regionaal geldig.

Krijgen de mensen waarvan de woning gesloopt wordt sneller urgentie?

Nee, er moet eerst een sloopbesluit liggen. Mensen kunnen wel op eigen kracht (en kosten) verhuizen.

Kan ik met urgentie verhuizen buiten de regio Gooi en Vechtstreek?

Je kunt met jouw stadsvernieuwingsurgentie terecht in heel de Gooi en Vechtstreek. Buiten de regio geldt de urgentie niet en kun je niet met voorrang verhuizen.

Krijg ik een vergoeding voor zelf aangebrachte voorzieningen?

Zelf aangebrachte voorzieningen zijn aanpassingen die je zelf hebt aangebracht of aan heeft laten brengen aan het huis. Bijvoorbeeld een dakkapel, een nieuwe keuken of een schuur. G&O geeft geen vergoeding voor zelf aangebrachte veranderingen bij het verlaten van de woning. Tenzij dit door ons of onze rechtsvoorgangers is toegezegd en je deze schriftelijke toezegging kunt overleggen.

Ik maak mij zorgen over het bouwverkeer en het heien die tot schade en onveilige situaties kunnen leiden.

We begrijpen je zorgen. We maken eerst samen met jou het plan voor de wijkvernieuwing. Dan weten we welke werkzaamheden waar plaats moeten vinden. Daarna selecteren we een aannemer, die krijgt de opdracht om een plan te maken voor veilige bouwroutes en werkzaamheden. Dit plan overleggen we ook met de bewonerscommissie. Dit alles speelt op zijn vroegst past vanaf 2026.

Wie zijn er bij de wijkvernieuwing Muiden Noordwest betrokken?

Een projectgroep binnen G&O werkt aan het wijkvernieuwingsplan. Daarnaast zijn er verschillende adviesbureaus betrokken zoals De Wijde Blik voor de participatie en communicatie met de huurders en stedenbouwkundigbureau Urhahn voor de stedenbouwkundige opzet van de wijk. We werken ook nauw samen met de gemeente.