Mijn woning wordt gerenoveerd

Wat betekent een renovatie?

We pakken de woning grondig aan. Je kunt waarschijnlijk niet in je woning blijven tijdens de verbouwing. Je verhuist tijdelijk naar een wissel- of logeerwoning die door G&O wordt geregeld. Na de werkzaamheden verhuis je terug naar jouw woning. 

Wat gebeurt er precies tijdens de renovatie? Wordt de hele woning aangepakt of alleen bepaalde onderdelen?

We pakken de hele woning aan. Er wordt onderhoud gepleegd, we nemen verduurzamingsmaatregelen en brengen verbeteringen aan. Wat de exacte werkzaamheden zijn, werken we op een later moment uit.

Krijg ik verhuiskostenvergoeding?

Dat hangt af van het pakket maatregelen en hoe lang je de woning moet verlaten. Wanneer het korter dan 28 dagen is, kun je tijdelijk verblijven in een logeerwoning en heb je geen recht op een verhuiskostenvergoeding. Wel ontvang je een aantal losse vergoedingen, zoals ongemaksvergoeding en vergoeding voor tijdelijke opslag. Deze worden nog later gedefinieerd.

Duren de werkzaamheden in de woning langer dan 28 dagen? Dan verhuis je naar een wisselwoning. Dit werken we per complex verder uit.

Wat is het verschil tussen een wissel- en logeerwoning?

Een wisselwoning is alleen gestoffeerd. Je verhuist je eigen spullen mee naar de tijdelijke woning. Een logeerwoning is gestoffeerd, gemeubileerd en voorzien van inventaris. Je kunt hier tijdelijk verblijven en neemt alleen je persoonlijke spullen mee.

Wat gebeurt er bij een tijdelijke verhuizing met mijn energiecontract, tv-abonnement en internet?

Je moet de contracten zelf tijdelijk mee laten verhuizen naar het adres van de wisselwoning. Voor een logeerwoning hoef je dit niet te doen.

Hoe wordt een wissel- of logeerwoning toegewezen?

Het toewijzen van de wissel- of logeerwoning wordt door G&O geregeld. De woning past bij jouw gezinssamenstelling. Wissel- of logeerwoningen liggen zoveel mogelijk binnen de wijk Muiden Noordwest, maar het kan voorkomen dat deze buiten Muiden Noordwest liggen. Het kan in dat geval een appartement zijn.

Hoeveel huur betaal ik voor een logeer- en wisselwoning?

Je betaalt de huur van jouw te renoveren huurwoning tijdens de werkzaamheden. Je krijgt een gebruiksovereenkomst voor de logeer- of wisselwoning. Je betaalt geen huur voor de logeer- of wisselwoning.

Behoud ik mijn huurovereenkomst na de renovatie?

Ja, je behoudt jouw huurovereenkomst. Na de renovatie keer je terug naar jouw woning.

Wordt mijn huur verhoogd na de renovatie?

Nee, in principe vragen we geen huurverhoging voor de renovatiewerkzaamheden. Wanneer de woning bijvoorbeeld groter wordt of er extra faciliteiten kunnen worden gekozen, kan er een huurverhoging worden gevraagd.

Krijgt een huurder van een renovatiewoning voorrang als hij/zij naar een andere woning wil?

In principe krijg je geen voorrang op een andere woning als de woning wordt gerenoveerd. Als we ervoor kiezen om huurders uit Muiden voorrang te geven op nieuwbouwappartementen van G&O binnen Muiden, dan beslist de gemeente uiteindelijk welke voorrangsregels gelden. 

Regelen jullie tijdelijke opslag?

Hiervoor is de verhuiskostenvergoeding. Indien er geen sprake is van een verhuiskostenvergoeding, volgt er een vergoeding voor opslag en ongemakken.

Wat gebeurt er met de bergingen/aanbouwen?

Behoort de aanbouw of berging tot het gehuurde? Dan nemen we deze mee in het onderhoud. Is de aanbouw niet officieel aangevraagd? Dan beoordelen we tijdens een huisbezoek of deze mag blijven staan. We bepalen daarbij ook of we het onderhoud overnemen of dat de aanbouw verwijderd moet worden bij vertrek van de huurder.

Krijg ik hulp bij verhuizen?

Als je de woning moet verlaten om naar een wisselwoning te gaan, krijg je een verhuiskostenvergoeding. Deze kun je gebruiken voor het inzetten van hulp bij verhuizen. 

Je kunt er ook voor kiezen om te worden ontzorgd. G&O regelt dan het inpakken, verhuizen, uitpakken en terugverhuizen. In dat geval ontvang je geen verhuiskostenvergoeding.

Wanneer je naar een logeerwoning verhuist, neem je alleen je persoonlijke spullen mee en hoef je niet alles te verhuizen.

Vanaf wanneer vindt de renovatie plaats?

De voorbereidende werkzaamheden vinden plaats vanaf 2026. De uitvoering start, afhankelijk van de planning, in 2027, 2028 en 2029. 

Hoe lang duurt de renovatie per woning?

Dat hangt af van de werkzaamheden en de aannemer. De aannemer denkt mee over een efficiënt proces dat zo soepel mogelijk verloopt voor de bewoners. Het is nu nog niet duidelijk hoe lang de werkzaamheden gaan duren.

Moet ik mijn huis bij renovatie altijd uit?

Als de werkzaamheden het niet toelaten om in de woning te blijven, bijvoorbeeld bij het vervangen van de vloer, dan moet je je woning tijdelijk inruilen voor een wisselwoning of logeerwoning die jou wordt aangeboden. 

Hoeveel tijd heb ik om mijn huis uit te gaan?

Er is voldoende tijd om te verhuizen of om de woning leeg te halen. Wanneer de planning bekend is, maken we ook een planning voor de wissel- en logeerwoningen.

Wat gebeurt er met mijn meubels en spullen tijdens de renovatie?

Als je naar een wisselwoning gaat, kun je deze meenemen. Ga je naar een logeerwoning? Dan kun je deze opslaan in een container.

Heb ik inspraak in de keuzes die worden gemaakt? Bijvoorbeeld over kleuren, materialen of indeling?

We maken per complex een renovatieplan. Hier kunnen bewoners over meedenken. De verwachting is dat er een aantal keuzes wordt voorgelegd.

Wordt mijn woning energiezuiniger na de renovatie?

Ja, door de isolatie wordt de woning energiezuiniger.

Wordt er rekening gehouden met mensen die slecht ter ben zijn of zorg nodig hebben?

Daarmee gaan we in gesprek tijdens het eerste huisbezoek. Dan komen de persoonlijke omstandigheden aan bod, bespreken we de situaties en maken we een plan.

Ik maak mij zorgen over het bouwverkeer en het heien die tot schade en onveilige situaties kunnen leiden.

We begrijpen je zorgen. We maken eerst samen met jou het plan voor de wijkvernieuwing. Dan weten we welke werkzaamheden waar plaats moeten vinden. Daarna selecteren we een aannemer, die krijgt de opdracht om een plan te maken voor veilige bouwroutes en werkzaamheden. Dit plan overleggen we ook met de bewonerscommissie. Dit alles speelt op zijn vroegst past vanaf 2026.

Wie zijn er bij de wijkvernieuwing Muiden Noordwest betrokken?

Een projectgroep binnen G&O werkt aan het wijkvernieuwingsplan. Daarnaast zijn er verschillende adviesbureaus betrokken zoals De Wijde Blik voor de participatie en communicatie met de huurders en stedenbouwkundigbureau Urhahn voor de stedenbouwkundige opzet van de wijk. We werken ook nauw samen met de gemeente.

Is het mogelijk om alvast energiebesparende maatregelen te treffen in mijn woning?

Ja, dat is mogelijk. Omdat niet alle te renoveren woningen tegelijk aangepakt kunnen worden, heeft G&O budget beschikbaar gesteld en Wattnu gevraagd om in de tussentijd te zorgen voor meer comfort in deze woningen. Bij bewoners die dat willen, voeren de energiebuddy en klusser van Wattnu kosteloos energiebesparende maatregelen uit. Denk aan het plaatsen van radiatorventilatoren, tochtstrips, kierdichting, voorzetramen en andere isolerende maatregelen. 

Wil je ook gebruik maken van deze gratis service? Kom langs tijden de Bespaardag op zaterdag 7 februari van 10.00 tot 12.00 uur in het Kwetternest. Of stuur een mail naar energiebuddy@wattnu.org of bel/app naar 035 234 38 00. De energiebuddy neemt dan contact met je op om een afspraak bij jou thuis te maken. Samen jullie dan welke gratis kleine energiebesparende maatregelen, tips en klushulp er in jouw woning mogelijk zijn.